{"id":739,"date":"2023-09-24T15:18:00","date_gmt":"2023-09-24T12:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/?p=739"},"modified":"2023-09-24T15:50:08","modified_gmt":"2023-09-24T12:50:08","slug":"uurikorterite-sisustamisprotsess","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/uurikorterite-sisustamisprotsess\/","title":{"rendered":"(\u00dc\u00fcri)korterite sisustamisprotsess"},"content":{"rendered":"\n

Meie investeerimisportfelli \u00fcks olulisi osasid on kinnisvara. Kinnisvara ostmisest kuni \u00fc\u00fcrimiseni v\u00e4lja on hulganisti etappe, mis tuleb l\u00e4bi teha. Olles n\u00fc\u00fcdseks pea 3 aastat selles valdkonnas \u00fchiselt toimetanud, on meil v\u00e4lja kujunenud selge t\u00f6\u00f6de jaotamise ja organiseerimise plaan. Kummalgi meil on oma vastutusvaldkonnad, mille eest hoolt kanname. T\u00e4nases blogipostituses kirjutan l\u00e4hemalt (\u00fc\u00fcri)korterite sisustamise protsessist ja kuidas ma tavaliselt olen asjale l\u00e4henenud ja mida silmas pidanud.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

P\u00f5hjus, miks ma selle \u201c\u00fc\u00fcri\u201d seal sulgudesse panin, on selles, et t\u00e4naseks oleme katsetanud ka AirBnB \u00e4ri ja \u00fcks meie hiljutistest korteritest ongi juba algusest peale sisustatud eesm\u00e4rgiga see l\u00f5puks l\u00fchiajalist \u00fc\u00fcritulu teenima panna. Ausalt \u00f6eldes on see olnud korralik \u00f5ppeprotsess ka sisustamist silmas pidades.<\/p>\n\n\n\n

Aga ette ruttamata hakkan pihta k\u00f5ige algusest\u2026<\/p>\n\n\n\n

Enamikes meie soetatud korterites on olnud vaja m\u00f5elda ka sisustamisele. Ehk esimese sammuna proovin ma alati \u00e4ra hinnata, mis mahus on sisustamine vajalik ette v\u00f5tta. Kui olen enda jaoks esmase kaardistamise \u00e4ra teinud, siis saan koheselt Excelis hakata kokku panema indikatiivset eelarvet. T\u00e4naseks on umbkaudne ettekujutus juba tekkinud, kui palju mingid elemendid ja lahendused maksta v\u00f5iksid. Kunagi pidi ikka oluliselt rohkem eelt\u00f6\u00f6d tegema, et oleks \u00fcldse v\u00f5imalik mingisugune esmane plaan paika saada.<\/p>\n\n\n\n

T\u00e4naseks oleme endale head tutvused ja kontaktid saanud erinevatest ehitus- ja sisustuspoodidest, mis t\u00e4hendab, et tegelikult proovimegi enamiku vajaminevast kaubast leida just nendest kohtadest. Kui on vaja uut tehnikat, siis selle oleme samuti ostnud eranditult uuena ja puhtalt seet\u00f5ttu, et uuena soetades kehtib toodetele garantii, millega minimaliseerime enda riski juhuks, kus teise ringi kaubaga midagi juhtuma peaks.<\/p>\n\n\n\n

On kaks peamist komponenti, mis suudavad muuta \u00fche korteri visuaali \u00e4ratundmatuseni. Ehk et esiteks korralikud maalrit\u00f6\u00f6d, mis annavad v\u00e4sinud korterile justkui uue hingamise. Teiseks komponendiks peale maalrit\u00f6\u00f6de on silmapaistev ja modernne sisustus, mida \u00fcha rohkem \u00fc\u00fcriturul otsitakse.<\/p>\n\n\n

\n
\n
\"\"<\/figure><\/div>\n<\/div>\n\n\n

<\/p>\n\n\n

\n
\"\"
Kahe komponendi kooslus<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

T\u00e4na muidugi on meeletus koguses ka igasuguseid alternatiive, mis t\u00e4hendab, et alati ei ole vaja kogu sisustust v\u00e4lja vahetada, vaid teatud olukordades tuleb m\u00f5istlikum igasuguste alternatiivide kaalumine.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e4iteks meie viimane projekt t\u00e4hendas kogu korteri renoveerimist ja ka hilisemat sisustamist, mis l\u00f5ppkokkuv\u00f5ttes oli v\u00e4ga kulukas ettev\u00f5tmine. Korteris olemasolev k\u00f6\u00f6k oli tegelikult korralik, kuid \u00fcldmulje oli siiski v\u00e4sinud. Selle asemel, et IKEA-st uus k\u00f6\u00f6k tellida, uurisin k\u00f6\u00f6gi kiletamise kohta, millest olin varasemalt p\u00f5gusalt lugenud. Et paremat ettekujutust asjast saada, leppisin kohtumise kokku sellise ettev\u00f5tte, nagu Mirlex, esindajaga.<\/p>\n\n\n\n

Esiteks sain kinnitust, et k\u00f6\u00f6gi v\u00e4sinud ilmet on v\u00f5imalik kiletamisega t\u00e4iesti teiseks muuta. Mida ma aga ei teadnud oli see, et sisuliselt on v\u00f5imalik k\u00f5ike kiletada, alates v\u00e4liustest kuni vannitoa plaatide ja m\u00f6\u00f6blini v\u00e4lja. Kui selleks hetkeks ei oleks olnud enamik sisustusest juba tellitud, siis mingeid variante oleksime kindlasti lisaks kaalunud.<\/p>\n\n\n\n

K\u00f6\u00f6gi l\u00f5pptulemusega j\u00e4ime v\u00e4ga rahule ja t\u00f5epoolest n\u00e4gi k\u00f6\u00f6k v\u00e4lja nagu uus! Ja meie jaoks oli vaev minimaalne. Samuti v\u00f5rreldes nende IKEA lahendustega, mida kaalusime, oli kiletamise variant kordades soodsam.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"
K\u00f6\u00f6k peale kiletamist<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Lisaks sellele, et korteri \u00fcldmulje oleks visuaalselt silmale meeldiv, siis on oluline m\u00f5elda ka praktilisusele. Kui juba m\u00f6\u00f6bli v\u00e4lja vahetamiseks l\u00e4heb, siis valime alati variandid, mis pakuvad mingit lisav\u00e4\u00e4rtust.<\/p>\n\n\n\n

Lihtsa n\u00e4itena saab tuua n\u00e4iteks voodid ja diivanid. Et tekitada \u201epanipaiga\u201c variante juurde, siis valime alati sellised tooted, kus \u00f5nnestuks asju hoiustada. Diivanite puhul tihtipeale l\u00e4htume variantidest, mida on v\u00f5imalik lisaks hoiukohale ka avada (et tekitada juurde v\u00f5imalikke voodikohtasid). Eriti oluline on see just AirBnB korterite puhul.<\/p>\n\n\n\n

Kuna Kuressaares toimetame selliselt, et suvel teeme AirBnB-d ja s\u00fcgisest anname korteri pikaajaliselt v\u00e4lja, siis j\u00e4llegi on eesm\u00e4rgiks lahendused, mis oleksid m\u00f5lema \u00e4rimudeli jaoks v\u00f5imalikult universaalsed.<\/p>\n\n\n\n

Eriti olulised on need lisa \u201epanipaiga\u201c v\u00f5imalused korterite puhul, kus muud hoiustamisruumi napib. Sisseehitatud kapid on muidugi k\u00f5ige ideaalsem lahendus, kuid samuti ka \u00fcsna kulukas. Kallima kinnisvara puhul muidugi tuleb see investeering teha, sest sisseehitatud kapis\u00fcsteemide lahendused annavad v\u00e4ga palju juurde. Samas, kui seda vanema paneelmaja korteris ei ole, siis tulebki olukord teisiti lahendada.<\/p>\n\n\n\n

\u00dc\u00fcrnike tagasisidest oleme aga v\u00e4lja lugenud, et piisava hoiuruumi ja kapis\u00fcsteemide olemasolu on kindlasti \u00fcks tegur, mida kodu \u00fc\u00fcrides prioriteetsena v\u00f5etakse.<\/p>\n\n\n\n

Mis meie hinnangul muudavad \u00fche korteri koduks, on kardinad. Kardinad annavad \u00fcldmuljele ikka tohutult juurde! \u00dc\u00fcrikorteri jaoks j\u00e4\u00e4vad eritellimusena valmivad kardinad k\u00f5rgema hinnaklassi t\u00f5ttu tihti valikust v\u00e4lja. Samas pikalt maas lohisevad kardinad tekitavad mulle juba sellele m\u00f5eldes k\u00fclmav\u00e4rinaid. Et tekitada seda \u201estiilipuhtamat\u201c visuaali, oleme oma viimastes korterites ise kardinad parajaks teinud poodides pakutavate kiirete lahenduste abil. Kindlasti ei anna seda v\u00f5rrelda eritellimusel valmivate kardinatega, kuid l\u00f5pptulemust m\u00f5jutab see kardinaalselt!<\/p>\n\n\n

\n
\"\"
Eritellimusel kardinad vs …<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n
\n
\"\"
… ise parajaks tehtud variant (100% sama ei ole, aga oluliselt annab juurde ikka k\u00fcll \u00fcldmuljele)<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Olenemata sellest, et korterid l\u00e4hevad peale valmimist kohe edasi \u00fc\u00fcrimisele, siis p\u00e4eva l\u00f5puks on tegemist meie kinnisvaraga, mille v\u00e4\u00e4rtust tahame maksimaalselt s\u00e4ilitada olenemata sellest, et korterid igap\u00e4evaselt meie kasutuses ei ole.<\/p>\n\n\n\n

Selles osas oleme teinud endast k\u00f5ik oleneva, et mingeid enda harjumusi ka \u00fc\u00fcrnikele edasi anda. \u00dcheks selliseks n\u00e4iteks on m\u00f6\u00f6blikaitsmete kasutamine. Peale selle, et oleme neid m\u00f6\u00f6blikaitsmeid ise k\u00f5ikjale toppinud, j\u00e4tame tavaliselt neid lisaks ka \u00fc\u00fcrnikele edasiseks kasutamiseks. Matemaatiliselt on juba kordades suurem t\u00f5en\u00e4osus m\u00f6\u00f6blikaitsmete kasutamiseks, kui need inimesel endal kodus olemas on.<\/p>\n\n\n\n

Teiseks selliseks kohaks on s\u00f6\u00f6gialused. Lisaks sellele, et see annab korteri fotodele viusaali juurde, on j\u00e4llegi suurem t\u00f5en\u00e4osus, et need leiavad \u00fc\u00fcrnike igap\u00e4evaelus kasutust. Selliste v\u00e4ikeste detailidega on v\u00f5imalik kasulik \u00fchendada silmailuga.<\/p>\n\n\n\n

Korterite sisustamise puhul meeldib meile hoida l\u00e4bivalt sarnast joont kogu korteri l\u00f5ikes. On oluline, et tubade sisekujunduse lahendused l\u00e4heksid omavahel kokku ja moodustaksid \u00fchtse terviku.<\/p>\n\n\n\n

Korterite v\u00e4ljan\u00e4gemise puhul l\u00e4htume sellest, kus n\u00e4eksime end ka ise elamas. Korter peab meile p\u00e4riselt meeldima enne, kui seda teistele v\u00e4lja oleme \u00fc\u00fcrimas. Korteri v\u00e4ljan\u00e4gemisele aitavad kaasa ja tekitavad sellise \u201ekirss tordil\u201c efekti igasugused v\u00e4iksemad sisustuselemendid, millele tekitan eelarves alati eraldi rea. Need on heaks viisiks koduse tunde tekitamisel. Eriti olulisel kohal on need just AirBnB kortereid silmas pidades, kus inimestel tulebki valik langetada vaid piltide p\u00f5hjal.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Kui Alex saab p\u00e4riselt ja faktiliselt v\u00e4ita, et teab ja tunneb ehitusvaldkonda, siis mina kindlasti sisekujundajaks ega sinna ligil\u00e4hedalegi ennast ei tituleeri, kuid minu arvates on meie seni portfellis olevad korterid k\u00f5ik omamoodi nunnud ja h\u00e4sti v\u00e4lja kukkunud. Ja kui vaja, oleksin n\u00f5us nendes korterites ka ise elama (kes mind v\u00e4hegi teab, siis see on t\u00e4itsa arvestatav statement<\/em>, mida kirja panna \ud83d\ude09 ).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Meie investeerimisportfelli \u00fcks olulisi osasid on kinnisvara. Kinnisvara ostmisest kuni \u00fc\u00fcrimiseni v\u00e4lja on hulganisti etappe, mis tuleb l\u00e4bi teha. Olles n\u00fc\u00fcdseks pea 3 aastat selles<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":755,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/739"}],"collection":[{"href":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=739"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/739\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":809,"href":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/739\/revisions\/809"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/755"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teekondfinantsvabaks.ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}